二房东将厨房改卧室/二房东厨房改卧室属于违章建筑吗

本文目录一览：

• 〖壹〗、租房要怎么识别出不靠谱的二房东?
• 〖贰〗 、租房几个人以上算群租
• 〖叁〗
  、做二房东的有关问题
• 〖肆〗、有天然气管道的房间可以住人吗
• 〖伍〗 、小伙从十楼群租房坠落,现在情况如何?

租房要怎么识别出不靠谱的二房东?

〖壹〗
、在选取租房时
，首先应要求对方出示房产证明和身份证件，这样可以轻易区分出房东还是二房东。如果对方无法提供这些基本文件 ，那么很可能是不可靠的 。其次
，若怀疑对方是二房东，有权要求查看其与房东签订的原始租赁合同
。检查合同中关于租赁终止日期和是否允许转租的条款。

〖贰〗、所有信息和结论都要有书面记录 。比如 ，如果二房东告知总房租金额
，一定要查看他与房东签订的合同
。对于二房东达成的涉及金钱的结论，务必签订纸质协议并双方签字 ，以防遇到耍赖的二房东时
，能够顺利拿回押金。尽可能避免找二房东租房 。除非二房东是你的同学或同事，否则比较好不要选取有二房东的房子
。

〖叁〗 、如何识别对方是否是“二房东
”呢：可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；可以向物管求证核实其是否是业主。

〖肆〗
、在租房过程中 ，判断是否为二房东
，主要可以通过以下几个方面进行： **核实身份与产权**：首先，要求房东出示房屋产权证明（如房产证）或其合法拥有该房屋的证明文件 ，并核对证件上的信息与房东身份是否一致 。若房东无法提供或信息不符，需警惕可能是二房东
。

〖伍〗、首先
，在租房时要求对方提供房产证明和身份证，这样 ，是房东还是二房东
，一眼就可以看得出来。如果什么都提供不出来，那铁定是不靠谱的 。其次 ，若遇到的是二房东
，可以要求查看“二房东”与“房主 ”所签订的租赁合同，看租赁终止日期是什么时间 ，有没有限制转租。

租房几个人以上算群租

〖壹〗 、在租房市场上
，对于家庭或个人租房的具体人数限制，各地有不同的规定
。以两居室为例 ，一般规定比较多容纳四人居住；而三居室
，通常比较多允许六人入住。如果每间房内安排两个人居住，那么就可能超过规定的居住人数 ，被视作群租 。群租现象在城市中较为常见，尤其是一些大城市
，由于房屋资源紧张，租金居高不下 ，导致许多租客选取群租来分担成本
。

〖贰〗
、人数不同。群租一般是说在一个面积房内有八个以上的人住在一起 。而合租的人数一般是两个及两个以上
，八个以内
。人数上的不同，活动范围的大小也不同。群租房里 ，好几个人住在一间房间里
，环境非常恶劣和压抑，长时间下去 ，无论是卫生还是安全都会有隐患 。出租形式的不同
。

〖叁〗、是的
，三室一厅住8个人属于群租。根据相关法律法规，群租是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间
，分别按间或按床位出租给两个以上承租人居住的行为 。三室一厅的房子原本设计为3个卧室，比较多住6人
。现在住8个人 ，明显超出了房屋设计承载人数，属于群租。群租存在很多安全隐患 。

〖肆〗 、三室一厅住8个人算群租。通常一居室不超过三个人
，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人 ，如果人均面积达不到十平方米的话
，就属于群租房
。

〖伍〗、三室一厅住8个人被视为群租。通常，一居室不超过3人 ，两居室不超过5人
，三居室不超过7人 。如果人均面积达不到10平方米，就属于群租房
。根据出租法规定 ，每个房间只能住1-2人。原本三个房间比较多只能住6人
，但现在住四户人，已经远远超过了规定人数 。

做二房东的有关问题

信誉风险：当您将房子租给二房东时 ，首要考虑的是其信誉问题
。二房东作为中间人
，其言行和表现直接关系到您的房子形象。若二房东经营不善或存在欺诈行为，可能会影响到您的声誉 ，带来不必要的麻烦 。 法律风险：涉及房屋租赁必然涉及法律事务
。

首先，空房问题。投资一套房后
，如果长时间没有租出去，租金
、中介费和装修成本不断消耗 ，会带来沉重的经济负担 。去年的张江申城佳苑二房东跳楼事件和今年雅苑房东一套房空关三个多月
，损失超过一万五千元，都是空房问题带来的惨痛教训
。其次 ，邻里投诉和纠纷。

做二手房东可以赚钱
，但需要足够的启动资金和时间管理 。对于二手房东来说，房源选取很重要 ，要关注市场的供需情况
，找到位置优越、交通便利 、配套设施完善的房源，这样的房源能够吸引更多租客 ，提高出租率
，从而增加收益。

有天然气管道的房间可以住人吗

〖壹〗
、住人存在安全风险
。 房间内若有天然气管道未披露，可能构成欺诈 ，导致合同无效。 厨房等设有天然气表、灶具和输气管道的地方，不宜作为卧室 。 天然气泄漏可能导致窒息
，遇火源可能引发爆炸
。

〖贰〗 、根据燃气安全管理相关规范，有燃气管道及设施的房间是不允许住人的 ，厨房间严禁住人。如果你实在要住厨房
，一是可以要求房主到天然气公司申请拆除燃气设施（但不要说住人，不然不会给你拆除的 ，不过房主基本上不会去办理这样的手续
，而且天然气主管道是不可能拆除的） 。

〖叁〗
、不可以，很危险
。可以因为对方隐瞒房间内有天然气管道真相 ，属于欺诈行为 合同无效。

〖肆〗、使用天然气的房间集表 、灶
、输气管道于一室
，一旦出现漏气，燃气浓度过高时 ，由于氧气不足会使人窒息
，遇火星还会导致爆炸燃烧，因此 ，厨房等有燃气设施的房间不能住人 。天然气无色、无味 、无毒且无腐蚀性，主要成分为甲烷
，也包括一定量的乙烷
、丙烷和重质碳氢化合物
。

〖伍〗、装有天然气管道 、气表、灶等设备的厨房和场所，不要堆放杂物 ，易燃易爆物品和使用明火。严禁作为卧室住人 。因为
，一旦天然气管道
、气表、灶等设备损坏漏气，就易造成发生火灾或中毒等危险
。民用厨房要安装家用燃气报警器 ，燃气报警器
，天然气报警器等安防产品。

〖陆〗 、天然气房间对人的影响 天然气是人们生活和工业中广泛使用的化石燃料，它为我们带来了许多便利 ，但在不正确使用的情况下也会带来生命危险 。下面将从室内空气质量
、逃生时间、预防措施三个方面对人在天然气房间可以坚持多久进行探讨。

小伙从十楼群租房坠落,现在情况如何?

小伙从十楼群租房坠落
，现在人还在ICU病房
。6月8日凌晨3点左右，小亮从十楼群租房坠落 ，小亮20岁
，住到群租房时间不长，家人从他行李包里找到了租房合同 ，合同是今年4月份，与二房东宁波广发房地产经纪有限公司签订的
，月租金为850元。小亮坠楼后受伤严重，沃尔沃轿车车顶被砸扁 ，形成一个内凹的V字形
，损失也很大 。

小伙从群租房坠落宁波的小亮突然从十楼的群租房坠落，正好砸在了楼下停车的沃尔沃上面 ，可以从图片上看出
，小亮所住的群租房是阳台改成的，甚至床铺和窗户的距离非常近 ，存在非常大的安全隐患
。

首先
，沃尔沃车主应该找房东与租房公司赔钱；其次，小亮伤势非常严重 ，也应该由房东与租房公司赔偿；最后
，房东与租房公司如何分配承担沃尔沃车主与小亮的赔偿金，应该视具体情况而定。被砸的沃尔沃 首先 ，沃尔沃车主的损失应该由房东与租房公司承担 。

那套房子实际面积也就113平方米，被隔成了好几个小房间
，客厅都改成了厕所
。张小姐从其中一个租户那里听说，这套房子原本有两间厕所 ，现在加盖3间厕所
，改成了5室5卫，被这房子的房东当作群租房在用 ，难怪每天那么多冲马桶的声音。


”顾不上查看情况
，居民们大都穿着睡衣就赶紧从楼内撤离，此时他们才发现1楼的居民家发生爆炸 ，气浪震碎了临近居民家中窗户 。此外
，有居民告诉记者，发生燃气爆炸的房屋或为群租房 ，居民怀疑其中或有过违规燃气改造
。记者注意到
，事发后，燃气公司工作人员也在现场排查居民楼内情况。

对这类现象做出相应管理前 ，物业公司会通过宣传引导，尽可能防止类似情况出现 。“我们要求门卫加强把关
，晚上六点之后禁止箱式货车进入小区，避免这类浑水摸鱼的情况发生
。”龙湖物业工作人员说 ，“我们也会向业主讲述群租房以及淘宝租户对小区整体的影响
，希望他们不要把房子租给淘宝店家。