杭州毛坯房物业费/浙江省毛坯房物业费收取标准

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房物业费收取标准
• 〖贰〗 、毛坯房需要交物业费吗
• 〖叁〗
  、毛坯房未入住物业费收取标准
• 〖肆〗、毛坯房怎么收物业费

毛坯房物业费收取标准

一级收费标准：大部分地区一级物业费的收费标准为00元/平方米/月 。二级收费标准：大部分地区二级物业费的收费标准为0.75元/平方米/月
。三级收费标准：大部分地区三级物业费的收费标准为0.45元/平方米/月。四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月 。

空置毛坯房物业费收取标准 空置房屋物业费打折：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折
，低于规定标准的15%~30%。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住
、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地费用、物业管理主管部门制定。

毛坯房需要交物业费吗

新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住，是否空置
，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的
，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取
。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住 ，都应当交纳物业管理费
，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

购买毛坯房后 ，业主确实需要缴纳物业费，但需注意房屋的实际交付时间和交付时的查验工作 。如果存在质量问题
，业主有权要求开发商进行整改，并在整改期间暂停缴纳物业费
。这样可以确保业主的合法权益得到充分保障。

空置毛坯房需要交物业费 。以下是关于空置毛坯房物业费和收取标准的详细解空置毛坯房需要交物业费的原因 房屋所有权转移：房屋交付后 ，房屋的所有权就发生了转移
，业主成为法律意义上的所有权人，应依法承担业主的义务 ，其中包括缴纳物业费
。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的
。

毛坯房未入住物业费收取标准

空置房屋物业费打折：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折
，低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋不收费：未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

若业主办理入住手续后长期未入住
，或入住后长期未使用，应向物业管理企业书面备案 ，按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费 。

江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准
，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住
。具体来说 ，房屋交付后的一年内
，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费 ，而从第二年开始则需要全额缴纳。

毛坯房怎么收物业费

〖壹〗、已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

〖贰〗、依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定
，则按照合同约定执行 。建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房，物业服务费用由建设单位承担
。

〖叁〗 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。